简谈东莞物业公司物业管理基本原则分析

东莞物业公司：物业管理基本原则分析
（I）明确规定权利和责任的原则:在财产管理区域中，所有者，所有者的议会，所有者委员会和财产

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东莞物业公司物业管理基本原则分析：

行业管理企业的权利和责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利和责任应当明确。物业管理区域中的所有业主组成业主会议，业主委员会是业主会议的执行机构。财产的产权是财产管理权的基础。业主，业主大会或业主委员会是财产管理权的主体，也是财产管理权的核心。
（二）所有者主导原则:所有者主导是指所有者的需求是房地产管理活动的核心，并赋予所有者以优先权。强调业主主导是东莞物业公司的现代物业管理与传统房屋管理之间的根本区别。
（3）服务至上的原则:所做的每项工作都是服务。物业管理必须坚持服务第一的原则。
（四）统一管理原则:在物业管理区域内只能召开一次业主大会，而物业管理公司则可以在物业管理区域内实施物业管理。
（五）专业高效的原则:物业管理企业实行统一管理，并不意味着所有工作必须由物业管理企业自己承担。物业管理企业可以将物业管理领域的特殊服务委托给专业服务企业。但是，该领域的所有财产管理均不得委托他人进行。
（6）合理收费的原则:物业管理资金是良好物业管理的物质基础。房地产服务收费应遵循合理性，公平性和收费对服务水平的适应性原则。区分不同财产的性质和特点，业主和财产管理企业应当按照有关规定达成协议。所收取的费用应为所有者和用户所接受，并认为质量和价格一致且物有所值。财产管理专项维修资金应当依法管理和使用简谈东莞物业公司物业管理基本原则分析。物业管理企业可以通过实现有偿服务和多元化经营来增加收入。东莞物业公司。
（七）公平竞争的原则:财产管理是社会主义市场经济的产物，

在市场经济中，应实行公开，公平，公正的竞争机制。选择物业管理公司时，他们应遵守招标和投标制度，客户应发出投标书。通常，应由三个以上的物业管理公司竞标。平心而论。
（VIII）依照第:号法律行事的原则物业管理中遇到的问题非常复杂，涉及广泛的法律。整个财产管理过程始终与法律法规密不可分。依法签名的《物业服务合同》是具有法律效力的标准文件，是东莞物业公司物业管理的基本依据。

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